ห้องเก็บของให้เช่า หรือจะเรียกว่าเป็นตู้เก็บของใบที่ 2 ของคนเมือง อันเนื่องมาจากการดำเนินชีวิตของผู้คนในปัจจุบัน มีการเปลี่ยนรูปแบบต่างไปจากเดิม โดยธุรกิจส่วนใหญ่จะเป็นในลักษณะของ B2C (Business to Customer) รูปแบบทางธุรกิจที่เป็นการค้าขายจากเจ้าของสินค้า หรือผู้ประกอบการถึงกลุ่มผู้บริโภคโดยตรง มีจำนวนมากขึ้น ซึ่งมีทั้งแบบออฟไลน์และออนไลน์ และมีทีท่าว่าจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทำให้มีการแข่งขันสูง ผู้ขายจึงต้องการสต็อกสินค้าเพื่อจัดส่งให้ได้อย่างรวดเร็ว แต่พื้นที่ก็มีไม่มากพอ ธุรกิจ Self Storage จึงเข้ามามีบทบาท และช่วยตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี นับว่าเป็นอีกธุรกิจที่น่าจับตามอง
ธุรกิจห้องเก็บของให้เช่า self stotage จะมีบริการตู้เก็บของหลายขนาดและหลากหลายรูปแบบ เพื่อให้ตอบโจทย์ในการให้บริการตรงความต้องการของลูกค้า ซึ่งผู้ใช้บริการสามารถทำการเช่าฝากของได้ตั้งแต่ชิ้นเล็กไปจนถึงสินค้าขนาดใหญ่ ตั้งแต่ รองเท้า กระเป๋า หนังสือ แฟ้มเอกสาร เฟอร์นิเจอร์ อย่างตู้เสื้อผ้า โต๊ะหนังสือ หรือแม้แต่อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า และยังรวมไปถึงสินค้า FDA ที่ต้องควบคุมอุณหภูมิในการจัดเก็บสินค้า
Self storage ภาษาอังกฤษมาจากคำว่า Self-service storage ดังนั้น Self Storage คือ การบริการในการจัดเก็บสิ่งของ สินค้า หรือวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ โดยผู้ให้บริการจะมีพื้นที่ให้เช่าเพื่อทำการจัดเก็บ ในหลายรูปแบบให้เลือกเช่าตามความต้องการ หรือตามความเหมาะสม เช่น คลังสินค้าให้เช่า คลังสินค้าเย็น ตู้เช่าเก็บสัมภาระ ตู้เก็บเอกสาร หรือการเช่าห้องเก็บของขนาดเล็ก
Self Storage เป็นบริการให้เช่าพื้นที่เก็บของเท่านั้น ไม่ได้ให้เช่าเป็นที่อยู่อาศัย และในห้องเก็บของไม่ได้มีห้องน้ำ ปลั๊กไฟ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับคนอยู่อาศัย จึงไม่เหมาะเป็นอย่างยิ่งที่จะเช่าเพื่อเป็นที่พักอาศัย หรือการดัดแปลงทำเป็นห้องซ้อมดนตรี ห้องทานอาหาร หรือห้องสำหรับไว้สัตว์เลี้ยง
ประเภทของ Self Storage ประเภทของห้องเก็บของให้เช่า มี 3 ประเภทด้วยกัน ได้แก่
1.Self Storage แบบในอาคาร ค่อนข้างจะดีที่สุดในทั้งหมดของการเช่า storage เก็บของทั้ง 3 ประเภท เพราะในอาคารมักจะมีห้องปรับอากาศ มีความปลอดภัยสูง สามารถเข้าออกได้ตลอด 24 ชั่วโมง ห้องเช่าเก็บของแบบอาคารมักจะอยู่ในตัวเมือง ทำให้สะดวกในการเดินทาง แต่จะมีราคาสูง แต่ก็มีขนาดหลากหลายให้เลือก ทำให้สามารถเลือกห้องที่พอดีกับของที่ฝากเก็บ จึงช่วยประหยัดค่าเช่าได้
2.Self Storage แบบตู้คอนเทนเนอร์ คลังสินค้าให้เช่าแบบตู้คอนเทนเนอร์ส่วนใหญ่จะอยู่นอกอาคารกลางแจ้ง จะไม่ค่อยมีระบบอากาศ และมักจะอยู่ชานเมือง ทำให้มีข้อจำกัดในการเก็บของหรือสินค้าบางประเภท รวมไปถึงความสะดวกในการเดินทาง จึงเหมาะกับผู้เช่าห้องเก็บของที่มีรถส่วนตัวเสียมากกว่า แต่มีข้อดีคือเป็นตู้เช่าห้องเก็บของราคาถูกที่สุด และสามารถเก็บของได้จำนวนมาก อีกทั้งยังทำการเคลื่อนย้ายสินค้าในคลัง ได้ตลอดเวลา 24 ชั่วโมง
3.Self Storage แบบบริการส่งของ storage ให้เช่าแบบบริการส่งของ จะเรียกว่าเป็นบริการรับฝากและเก็บรักษา มากกว่าจะเป็นการเช่าพื้นที่เพื่อเก็บของ เพราะผู้เช่าไม่จำเป็นต้องเดินทางนำของไปเก็บเอง แต่จะมีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการไปรับของหรือสินค้าจากลูกค้าที่บ้าน เพื่อนำของนั้นไปเก็บไว้ และเมื่อลูกค้าต้องการของสิ่งนั้น ก็เพียงแจ้งเจ้าหน้าที่ ก็จะมีบริการนำไปส่งให้ถึงบ้านเช่นกัน ข้อเสียจึงมีตรงที่ หากต้องการรีบใช้ของ จะต้องเสียเวลารอ และไม่มีบริการแบบ 24 ชั่วโมง ทำให้มีข้อจำกัดเวลาที่ต้องการใช้เร่งด่วน แต่ข้อดีคือมีความปลอดภัยสูง มีระบบปรับอากาศ และเจ้าหน้าที่จะมีการจัดเก็บให้เหมาะสมกับสิ่งของ หากไม่จำเป็นต้องใช้ของนั้นบ่อยๆ Self Storage แบบบริการส่งของก็นับว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจดีทีเดียว
เมื่อทำการเปรียบเทียบแล้ว การเช่าห้องเก็บของทั้ง 3 ประเภท จะแตกต่างกันตรงค่าเช่าห้องเก็บของราคาถูกสุดคือ คลังสินค้าส่วนตัวตู้คอนเทนเนอร์ และแพงที่สุดคือห้องเก็บของขนาดเล็กในอาคาร รวมไปถึงเวลาในการให้บริการของพื้นที่เก็บของให้เช่า ซึ่งไม่จำเป็นที่จะต้องทำการเช่าแบบเดียวแบบเดิมในทุกครั้ง แต่สามารถที่จะเลือกเช่าห้องเก็บของให้เหมาะสมกับของที่ต้องการจะเก็บในแต่ละช่วงได้
เราลองมาดูกันสักหน่อยว่า Self Storage เหมาะกับการใช้งานอะไรได้บ้าง…
- รีโนเวทบ้าน สำหรับใครที่ต้องการรีโนเวทบ้าน อาจจะต้องมีสถานที่ในการนำข้าวของต่างๆไปเก็บไว้ระหว่างทำการรีโนเวท หากขนไปฝากบ้านญาติ หรือบ้านเพื่อน อาจจะไกลเกินไป เดินทางไม่สะดวก บ้านญาติมีพื้นที่ไม่มา มีข้อจำกัดในการเคลื่อนย้าย ฯลฯ ดังนั้น Self Storage ที่ให้เช่าห้องเก็บของ จึงเป็นตัวเลือกที่ใช่
- จัดตกแต่งบ้านรูปแบบใหม่ เพราะปัจจุบันมีคนไม่น้อยเลย ที่นิยมการจัดบ้านแบบคอนเซ็ปต์ของน้อยชิ้น แต่ว่าสวยมาก อย่างสไตล์มินิมอล แต่ก็ยังเสียดายเฟอร์นิเจอร์ และข้าวของอื่นๆอยู่ และก็ไม่มีพื้นที่ในบ้านที่จะเก็บ หรือซ่อนให้พ้นจากสายตาได้ การใช้บริการห้องเก็บของให้เช่า self storage ก็เหมาะสมไม่น้อยเลย
- ย้ายบ้าน หากยังไม่สะดวกที่จะขนย้ายของได้หมดในคราวเดียว การใช้บริการห้องเก็บของเช่าก็ช่วยลดปัญหาความวุ่นวายไปได้ไม่น้อยทีเดียว
- ผู้ที่อยู่คอนโด ซึ่งมีพื้นที่ไม่เพียงพอต่อการเก็บของ หรือเพื่อรักษารูปแบบการจัดห้องชุดคอนโดให้สวยงามตามคอนเซ็ปต์ การที่มีข้าวของเต็มห้องอาจไม่เหมาะ การหา Self Storage สำหรับให้เช่าเก็บของจะช่วยได้ดี
- ธุรกิจค้าขาย ออนไลน์ ออฟไลน์ ที่จะต้องมีการสต็อกสินค้า เพื่อช่วยในการจัดการสินค้าได้อย่างสะดวก และสามารถจำหน่ายได้อย่างรวดเร็ว แต่ไม่มีพื้นที่ส่วนตัวสำหรับจัดเก็บ
- องค์กรหรือบริษัทที่ต้องการ Self Store เพื่อจัดระเบียบเอกสาร ไม่ว่าจะเป็นเอกสารบริษัท เอกสารงบประมาณการเงิน เอกสารทางราชการ หรือแฟ้มเอกสารผู้ป่วย ที่ต้องการพื้นที่ในการเก็บเอกสารให้เป็นระเบียบ และไม่ต้องกำจัดทิ้งโดยไม่จำเป็น
- นักสะสม แต่พื้นที่เก็บไม่พอ หรือไม่อยากเก็บของบางชิ้นไว้ที่บ้าน
- นักลงทุนต่างชาติ ที่จะต้องมีการเดินทางหรือย้ายสถานที่บ่อยๆ ซึ่งกลุ่มคนเหล่านี้มักจะคุ้นเคยการใช้บริการเช่าตู้เก็บของ Self Storage จากประเทศต่างๆดีอยู่แล้ว
- โลจิสติกส์กับคลังสินค้า ผู้ประกอบการโลจิสติกส์ และ บริษัทขนส่ง ที่ต้องมีการสต็อกพัสดุก่อนนำจ่ายจัดส่ง
ด้วยเหตุนี้จึงทำให้สามารถแบ่งลักษณะของธุรกิจ Self Storage ได้ดังนี้
1.ห้องเก็บของเช่าส่วนบุคคล (Personal Storage) โดยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มคนที่อยู่ในเมือง จึงมี self store กรุงเทพ มักจะตั้งอยู่ใกล้แหล่งคมนาคม เดินทางสะดวก มีหลากหลายขนาดให้เลือก ตั้งแต่ตู้เก็บของขนาดเล็ก ไปจนถึงการเช่าคลังสินค้าขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถเลือกเช่าได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาว
2.ที่เก็บของเช่าหรือห้องเก็บเอกสาร สำหรับธุรกิจ (Business Storage) การสต็อกสินค้าหรือเก็บเอกสารของสำนักงานหรือองค์กรภาครัฐและเอกชน และผู้ประกอบการ ธุรกิจส่วนตัว ซึ่งเป็นพื้นที่ให้เช่าคลังสินค้าสำหรับเก็บเอกสารสำคัญ และการสต็อกสินค้าทุกชนิด โดยจะมีตั้งแต่ชั้นเก็บเอกสาร ไปจนถึงโกดังคอนเทนเนอร์
3.คลังสินค้าควบคุมอุณหภูมิให้เช่า ส่วนใหญ่จะเป็นห้องเก็บของให้เช่าที่มีระบบปรับอากาศ และควบคุมอุณหภูมิให้เหมาะสมกับวัตถุที่เก็บ เช่น ห้องเก็บไวน์ ห้องเก็บหนังสือ ห้องสำหรับเก็บสินค้าแบรนด์เนม เป็นต้น
Self Storage ราคาก็จะแตกต่างกันไปตามขนาดและประเภทการใช้งาน รวมไปถึงสถานที่ตั้ง เพราะหากตั้งอยู่ในพื้นที่ CBD ศูนย์กลางธุรกิจหรือใจกลางเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น BTS , MRT ก็อาจจะมีเรทราคาที่สูงตามไปด้วย แต่นั่นก็แลกมาด้วยความสะดวกในการเดินทาง และสามารถเข้าใจบริการได้ตลอด 24 ชั่วโมง
ข้อดีของการใช้บริการ Self Storage
- ช่วยป้องกันการเสื่อมสภาพสิ่งของ
- ช่วยให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอย โดยไม่ต้องทิ้งสิ่งของที่ยังหวงแหน
- มีพื้นที่จัดเก็บของระหว่างย้ายบ้าน หรือตกแต่งบ้านใหม่
- สามารถขนย้ายสิ่งของได้ตลอดเวลา 24 ชั่วโมง เสมือนเป็นเซฟส่วนตัว
- มีพื้นที่เก็บเอกสารสำคัญอย่างเป็นระเบียบ และสะดวกต่อการค้นหา
- มีพื้นที่ในการสต็อกสินค้าสำหรับผู้ประกอบการรายย่อยและรายใหญ่
- บริษัทโลจิสติกส์มีพื้นที่รองรับในการสต็อก หรือพักพัสดุ ก่อนนำจ่ายได้มากขึ้น ทำให้ป้องกันพัสดุตกหล่นหรือสูญหาย
- Self Storage มักจะมีการติดตั้งระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- มีหลากหลายขนาดให้เลือก ตามความต้องการและความเหมาะสม
- อำนวยความสะดวกและตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
อุตสาหกรรม Self Storage ประเทศไทยในปัจจุบัน มีการเติบโตและขยายสูงถึง 10% และมีแนวโน้มว่าจะเติบโตได้อีกเรื่อยๆ เนื่องจากประชากรที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่พื้นที่อาศัยนั้นเท่าเดิม ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบที่อยู่อาศัยหรือในด้านธุรกิจก็ตาม Self Storage จึงเป็นตัวช่วยที่ตอบโจทย์ได้ดีกับทุกไลฟ์สไตล์ของคนยุคปัจจุบัน หรือพูดง่ายๆว่า ให้ชีวิตง่าย ด้วย self storage นั่นเอง
